Bộ 23 câu hỏi trước khi mua The Matrix One Mỹ Đình khách hàng cần phải biết

Chung cư Matrix One Mỹ Đình được cho là hót nhất và sôi động nhất thị trường miền Bắc nói chung và Hà Nội nói giêng, Bởi vì dự án có rất nhiều hệ thống tiện ích cao cấp và trị trí đắc địa như view Đường Đua F1, cạnh SVĐ Quốc Gia, Cạnh Bộ Ngoại Giao, Công Viên Hồ Điều Hòa rộng 14ha cùng với hệ thống tiện ích và vị trí đi kèm đó. Thì luôn luôn có những câu hỏi được quý khách hàng hỏi đến.

Để quý khách hàng dễ dàng tìm hiểu thêm thông tin dự án, Phòng kinh doanh Chung Cư The Matrix One Mỹ Đình, chúng tối xin được đề cập tới 1 số câu hỏi mà quý khách hàng cần phải biết trước khi xuống tiền mua căn hộ tại dự án The Matrix One.

I. Thông tin nhà thầu dự án The Matrix One

1. Đơn vị tư vấn thiết kế dự án The Matrix One?

• • Thiết kế kiến trúc và ME
  • TỔNG CÔNG TY TƯ VẤN XÂY DỰNG VIỆT NAM – CTCP
  • Văn phòng Kiến trúc 2
  • Thiết kế Kết Cấu: Công ty CP tư vấn kết cấu nhà cao tầng – HBS
  • Thiết kế PA façade: Baumschlager Eberle Architekten (BEA)

2. Thiết kế cảnh quan The Matrix One là đơn vị nào?

• • Công ty EDEN Landscape

3. Thiết kế hình khối tổng thể

• • Thiết kế PA façade:
  • Baumschlager Eberle Architekten (BEA)

4. Nhà thầu xây dựng dự án?

• • Công ty cổ phần xây dựng Coteccons

5. Đơn vị bảo trợ tài chính?

• • Ngân hàng Vpbank

II. Thông tin chung cư The Matrix One Mỹ Đình

1. Dự án có bao nhiêu tầng hầm, thông số tầng hầm như thế nào?

• • Công trình dự án có 3 tầng hầm với tổng diện tích sàn hầm: 34110 m2
  • Diện tích sàn hầm 1: 11.514 m2, chiều cao 4,9m
  • Diện tích sàn hầm 2: 11.298 m2, chiều cao 3,3m
  • Diện tích sàn hầm 3: 11.298 m2, chiều cao 3,3m

2. Dự án có đường hầm đi bộ qua công viên hay không?

• • Dự án có đường hầm đi bộ qua công viên

3. Khoảng cách giữa tòa A và tòa B là bao nhiêu?

• • Khoảng cách là 15m

4. Hành lang căn hộ rộng bao nhiêu?

• • Hành lang căn hộ rộng 1m77, hành lang sảnh thang máy rộng 2m9

5. Khả năng chịu động đất của tòa nhà là bao nhiêu?

• • Tương đương cấp 7

III. Thông tin căn hộ tại The Matrix One Mỹ Đình có diện tích thông thoáng nhất

1. Cơ cấu diện tích căn hộ

• • Căn hộ 2 Phòng Ngủ: 85,88m2 – 86,85m2
  • Căn hộ 3 Phòng Ngủ: 110,57m2 – 112,44m2
  • Căn hộ Dual Key: 111,67m2

2. Căn hộ Dualkey là căn hộ như thế nào?

• • Căn hộ kép hay còn gọi là căn hộ chìa khoá đôi (dual-key apartment) là loại căn hộ có chung cửa ra vào , sau đó được chia thành 2 lối đi vào 2 căn riêng biệt trên cùng một sàn (1 chủ sở hữu). Mỗi phòng này như là một căn hộ riêng biệt có hệ thống bếp và nhà tắm riêng.

2. Dự án có hệ thống nước nóng trực tiếp không?

• • Các căn hộ được thiết kế thiết bị đun nước nóng cục bộ, sử dụng bình đun gián tiếp.
  • Mỗi khu vực bếp, wc sẽ có một bình đun nước nóng riêng.

3. Căn hộ The Matrix One có chiều cao bao nhiêu

• • Chiều cao phòng ngủ, bếp, khu bàn ăn, hành lang trong căn hộ, phòng khách là 2,7m
  • Chiều cao khu WC 2,35m

4. Mỗi căn hộ có bao nhiêu điều hòa và của hãng nào

• • Tùy vào mỗi căn hộ sẽ có số lượng điều hòa tương ứng, mỗi căn sẽ có 1 máy cục bộ cho phòng khách và 1 máy multi cho các phòng ngủ, Điều hòa sẽ lựa chọn 1 trong các hãng: Daikin/ Mitsubishi/ Toshiba hoặc tương đương.

5. Điều hòa âm trần

• • Công suất phù hợp với diện tích tương đương.

6. Căn Dualkey thì có 2 hợp đồng điện, nước với điện lực và công ty nước sạch không? Hay chung 1 hợp đồng nhưng 2 Counter tính điện và nước

• • Thông thường thì mỗi 1 hộ sẽ chỉ có 1 hợp đồng cung cấp điện, nước. Việc làm được 2 hay nhiều HĐ thì buộc phải tách hộ khẩu.

IV. Hệ thống kỹ thuật tòa nhà The Matrix One Mỹ Đình

1. Dự án có máy phát điện dự phòng khi mất điện không?

• • Máy phát điện dự phòng đáp ứng được toàn bộ các yêu cầu về sử dụng chung như thang máy, cấp nước, trạm xử lý nước, thông gió tầng hầm và cung cấp cho mỗi căn hộ 800W để phục vụ các yêu cầu tối thiểu.

2. Số lượng thang máy ở mỗi tòa, Tháng máy của tòa nhà dự kiến sử dụng thương hiệu nào?

• • Mỗi tòa bố trí 6 thang máy chở khách; 1 thang máy chở hàng kết hợp chở khách;
  • Tốc độ 3.5m/s, tải trọng 1050-1150 kG
  • Hãng: Chưa fix hãng nhưng sẽ chọn 1 trong các hãng Kone/ Schindler/ Thyssen

3. Máy phát điện dự phòng tòa nhà có khả năng đáp ứng những gì?

• • Máy phát điện dự phòng đáp ứng được toàn bộ các yêu cầu về sử dụng chung như thang máy, cấp nước, trạm XLNT, thông gió tầng hầm và cung cấp cho mỗi căn hộ 800W để phục vụ các yêu cầu tối thiểu.

4. Smart builing của tòa nhà The Matrix One Mỹ Đình vận hành như thế nào

a. Phần cứng

• • • Hệ thống Carparking tự nhận diện biển số và tem từ để mở cửa cho khách gửi xe cố định theo vé tháng;
    • Hệ thống Video phone cho phép chủ căn hộ mở cửa sảnh cho khách đến chơi sau khi xác định được khuôn mặt thông qua bảng gọi có gắn Camera đặt tại tầng hầm và sảnh tầng 1;

b. Chức năng phần mềm

• • • Thông báo từ BQL đến từng căn hộ.
    • Nhận phản hồi thông tin từ các căn hộ.
    • Cung cấp cẩm nang cư dân, trang thông tin cơ bản của dự án.
    • Phản ánh sự cố của các hệ thống hoặc thiết bị trong nhà đến BQL.
    • Nhận booking các dịch vụ trong tòa nhà.
    • Liên kết tài khoản ngân hàng/ Ví điện tử.
    • Khảo sát lấy ý kiến dân cư.

V. Thủ tục mua căn hộ The Matrix One Mỹ Đình

1. Thủ tục mua bán

• • Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ là sổ đỏ hay sổ hồng, thời hạn bao nhiêu năm?
  • Sổ hồng có thời hạn lâu dài đối với người Việt Nam và 50 năm đối với cá nhân người nước ngoài

2. Khách hàng có được thay đổi điều khoản hợp đồng không?

• • HĐMB đã được đăng ký mẫu với Cục quản lý Cạnh tranh – Bộ Công thương theo đúng quy định tại Luật Kinh doanh Bất động sản, vì vậy các điều khoản trên HĐ là không thể thay đổi

3. Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ là sổ đỏ hay sổ hồng, thời hạn bao nhiêu năm?

• • Sổ hồng có thời hạn lâu dài đối với người Việt Nam và 50 năm đối với cá nhân người nước ngoài